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中國(guó)人民銀行辦公廳國(guó)家金融監(jiān)督管理總局辦公廳關(guān)于做好經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款管理的通知

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中國(guó)人民銀行辦公廳國(guó)家金融監(jiān)督管理總局辦公廳關(guān)于做好經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款管理的通知

發(fā)布日期：2024-01-25|字體：大中小|

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、直轄市及計(jì)劃單列市分行；國(guó)家金融監(jiān)督管理總局各監(jiān)管局

；各國(guó)有商業(yè)銀行

，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行，各股份制商業(yè)銀行：　　為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

，充分發(fā)揮經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款作用

，滿足房地產(chǎn)行業(yè)合理融資需求

，有效防范化解風(fēng)險(xiǎn)

，現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下

。　　一、明確業(yè)務(wù)管理口徑　　本通知所稱經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款

，是指商業(yè)銀行向持有已竣工驗(yàn)收合格、辦妥不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書并投入運(yùn)營(yíng)的綜合效益較好的商業(yè)性房地產(chǎn)的企業(yè)法人發(fā)放的

，以經(jīng)營(yíng)性物業(yè)為抵押

，實(shí)際用途投向物業(yè)本身或與房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域的貸款。商業(yè)性房地產(chǎn)包括但不限于商業(yè)綜合體

、購(gòu)物中心

、商務(wù)中心、寫字樓

、酒店

、文旅地產(chǎn)項(xiàng)目等，不包括商品住房

、租賃住房。除本通知所稱經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款外

，其他貸款仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行。　　二

、堅(jiān)持依法合">

來源：國(guó)資數(shù)據(jù)中心

中國(guó)人民銀行上海總部

，各省

、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市分行

；國(guó)家金融監(jiān)督管理總局各監(jiān)管局

；各國(guó)有商業(yè)銀行，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行

，各股份制商業(yè)銀行：

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，充分發(fā)揮經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款作用

，滿足房地產(chǎn)行業(yè)合理融資需求

，有效防范化解風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下

。

一

、明確業(yè)務(wù)管理口徑

本通知所稱經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款，是指商業(yè)銀行向持有已竣工驗(yàn)收合格

、辦妥不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書并投入運(yùn)營(yíng)的綜合效益較好的商業(yè)性房地產(chǎn)的企業(yè)法人發(fā)放的

，以經(jīng)營(yíng)性物業(yè)為抵押，實(shí)際用途投向物業(yè)本身或與房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域的貸款

。商業(yè)性房地產(chǎn)包括但不限于商業(yè)綜合體

、購(gòu)物中心、商務(wù)中心

、寫字樓

、酒店

、文旅地產(chǎn)項(xiàng)目等

，不包括商品住房、租賃住房

。除本通知所稱經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款外

，其他貸款仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

二

、堅(jiān)持依法合 ……

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