,隨著房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)調(diào)控,部分房企因資金鏈緊張不得不將在建工程階段的項目對外轉(zhuǎn)讓
。根據(jù)第三方統(tǒng)計數(shù)據(jù)
,目前房地產(chǎn)項目并購類交易中,“在建工程轉(zhuǎn)讓類”(含法拍)占比大概20%
,“股權(quán)轉(zhuǎn)讓類”占比50%
,“土地作價投資/分立/劃轉(zhuǎn)類”占比20%,其他類(收儲再出讓
、總分公司
、合資建房)占比10%。
ONE丨相關(guān)定義
1
、什么是“在建工程”
?
在建工程是指取得批準(zhǔn)立項,擁有合法完整用地手續(xù)
,已經(jīng)取得國土證
,取得施工許可證并正在施工建設(shè)的工程項目。
2
、什么是“轉(zhuǎn)讓”
有一段繞口令:有的地方認為轉(zhuǎn)讓僅僅是轉(zhuǎn)讓
,投資不屬于轉(zhuǎn)讓
;很少的一些地方會認為土地可以投資,但是不可以轉(zhuǎn)讓
;有的地方認為
,凈地是可以投資的,卻不可以轉(zhuǎn)讓
;絕大多數(shù)地方認為凈地既不可以轉(zhuǎn)讓也不可 ……

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