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探索公募REITs高質(zhì)量盤活國有資產(chǎn)新路徑

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探索公募REITs高質(zhì)量盤活國有資產(chǎn)新路徑

入庫時間：2023-05-22|字體：大中小|

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，國有企業(yè)在為城市發(fā)展提供堅實保障的同時

，也面臨著債務(wù)率高企、存量資產(chǎn)公益屬性較強所帶來的融資難問題

，對進(jìn)一步建設(shè)增量基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)生了掣肘

。針對這一難題

，南京揚子國資投資集團(tuán)（以下簡稱“揚子國投”）響應(yīng)市委宣傳部號召，成立了“公募REITs”課題組

，從這一新型融資方式入手

，研究如何盤活存量國有資產(chǎn)，從而實現(xiàn)接續(xù)投資

、滾動發(fā)展的可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展模式

。　　先行先試，南京力推公募REITs試點　　公募REITs

，即不動產(chǎn)投資信托基金

，是一種在資本市場公開交易、通過證券化方式將不動產(chǎn)資產(chǎn)或權(quán)益轉(zhuǎn)化為具有較好流動性的標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品

，目前試點聚焦在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域

，在資產(chǎn)類型上優(yōu)先支持基礎(chǔ)設(shè)施補短板行業(yè)，包括倉儲物流

、收費公路

、各類市政工程等

。近期，國家發(fā)改委與證監(jiān)會同時發(fā)布“REITs">

來源：智庫調(diào)研

南京市國有資產(chǎn)量大質(zhì)優(yōu)

，國有企業(yè)在為城市發(fā)展提供堅實保障的同時

，也面臨著債務(wù)率高企、存量資產(chǎn)公益屬性較強所帶來的融資難問題

，對進(jìn)一步建設(shè)增量基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)生了掣肘

。針對這一難題，南京揚子國資投資集團(tuán)（以下簡稱“揚子國投”）響應(yīng)市委宣傳部號召

，成立了“公募REITs”課題組

，從這一新型融資方式入手，研究如何盤活存量國有資產(chǎn)

，從而實現(xiàn)接續(xù)投資

、滾動發(fā)展的可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展模式。

先行先試

，南京力推公募REITs試點

公募REITs

，即不動產(chǎn)投資信托基金，是一種在資本市場公開交易

、通過證券化方式將不動產(chǎn)資產(chǎn)或權(quán)益轉(zhuǎn)化為具有較好流動性的標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品

，目前試點聚焦在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，在資產(chǎn)類型上優(yōu)先支持基礎(chǔ)設(shè)施補短板行業(yè)

，包括倉儲物流

、收費公路、各類市政工程等

。近期

，國家發(fā)改委與證監(jiān)會同時發(fā)布“REITs ……

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